民泊（住宅宿泊事業）の手続き・札幌市
札幌の民泊の宿泊税、いくら？どう申告する？
札幌市では、2026年4月1日から民泊にも宿泊税がかかります。札幌市の税と北海道の税の両方です。ホストが2つを合わせてお客さんから預かり、毎月、札幌市にまとめて納めます。
この記事のポイント
- 市と道を合わせて、1人1泊300円・400円・1,000円。2万円未満の安い宿泊にもかかります
- 北海道の分も、札幌市にまとめて納めます。北海道に別に納める必要はありません
- 毎月、次の月の末日までに申告します。税が0円の月も出します
税額（1人1泊）
2026年4月1日以降の宿泊にかかります。それより前に受けた予約でも、泊まる日が4月1日以降ならかかります。
1人1泊の料金の数え方
同じ2万円の部屋でも、1人で泊まれば400円、2人なら1人300円×2人＝600円です（札幌市の手引の例）。
清掃代も入れる
宿泊料金とは別にとる清掃代は、宿泊料金に足します。連泊なら、清掃代を泊数で割って1泊分に足します。食事代や消費税は入れません。
1室の料金は、人数で割る
1人あたりの料金を決めていないときは、1室1泊の料金を泊まった人数で割ります。
定員をこえて泊まったとき
寝具を足さず料金も変わらないときは、定員をこえた人は人数に入れません。エキストラベッドの代金をとるなら、その代金を足して全員で割ります。
子どもの添い寝・ベビーベッド
寝具を足さず料金もかからない添い寝の子どもには、かかりません。ベビーベッド代をとるときは、その代金をその子の宿泊料金として別に数えます。
予約サイトの手数料
予約サイトに払う手数料は、引く前の金額で数えます。手数料を引いた額しか入らず、手数料の額がわからないときは、受け取った額に手数料が入っているものとして扱ってかまいません（北海道のQ&A）。
予約サイトのポイント
予約サイトのポイントで払った分は、ポイントを使う前の金額で数えます。
毎月の申告と納入
- 1
予約・宿泊
予約ごとに、料金と人数を残しておきます
- 2
月末にまとめる
泊まった日ごとの税額を「月計表」にまとめます
- 3
申告書を出す
次の月の末日まで。0円の月も出します
納める
金融機関かeLTAXで。北海道の分も札幌市へ
- 納入申告書は施設ごとに作り、月計表を付けて出します。出し方は、eLTAX（地方税の電子申告）・郵送・窓口（中央市税事務所 諸税課 事業所税係）のどれかです。
- 税額が0円の月も、納入申告書を出します（月計表はいりません）。
- 月末が土日・祝日のときは、次の平日が期限です。
- 札幌市が、入力すると納入申告書と納入書ができるExcelのツールを出しています（手続きのページ）。
- 申請して承認されると、3か月分をまとめて年4回（6月・9月・12月・3月の末日）にできます。受付は2026年7月1日から。申請の12か月前の月の初日までに経営を始めて経営申告書を出していること、札幌市の分の税額が一定以下（2026年度中は前の3か月で60万円以下、2027年度からは前の12か月で240万円以下）などが条件です。
- 期限までに納めた額に対して、札幌市から交付金があります（2.5%。2031年度の交付分までは3.5%）。
始める前の経営申告書
札幌市では、施設ごとに「経営申告書」を出します。民泊を始めるときは、始める日の5日前までです。住宅宿泊事業の届出とは別の手続きです。2026年4月1日より前から営業している人も出す必要がありました。
- 住宅宿泊事業の届出番号がわかる書面の写しを付けます。個人は、マイナンバーカードなど（番号と本人の確認ができるもの）も要ります。
- 代表者や施設の名前など、書いた内容が変わったときは「申告事項変更申告書」を出します。
- 1か月以上休むときは前もって、やめるときはやめた日から10日以内に「経営休止・再開・廃止届出書」を出します。やめた日までの宿泊税は、1か月以内に申告して納めます。
- 出す先は、中央市税事務所 諸税課 事業所税係（郵送・窓口・eLTAX）。問い合わせ：011-596-6818。
帳簿と、お客さんからの集め方
帳簿には、宿泊年月日・宿泊料金・泊まった人数・税がかかる人数・税額を書きます。ふだんの売上帳などで、これらがそろっていればかまいません。帳簿は、申告の期限の次の日から5年残します。売上伝票などの書類は2年です。
札幌市の外の北海道では
北海道の税（1人1泊100円・200円・500円）は、北海道のどこに泊まってもかかります。納める先は、施設のある場所で変わります。
- 函館市・小樽市・旭川市・倶知安町など、市町村も宿泊税をとる地域では、北海道の分もその市町村にまとめて納めます（赤井川村は、村と北海道のそれぞれに納めます）。
- 市町村の宿泊税がない地域では、北海道に直接、3か月ごとに申告します（3月・6月・9月・12月の末日）。始める5日前までに「特別徴収義務者登録申請書」を北海道に出します。
よくある質問
- 札幌の民泊にも宿泊税はかかりますか？
- かかります。2026年4月1日の宿泊から、旅館業と住宅宿泊事業（民泊）の施設に泊まる人にかかります。札幌市の税と北海道の税の両方がかかり、ホストが特別徴収義務者として、お客さんから預かって納めます。
- 札幌の宿泊税はいくらですか？
- 札幌市と北海道を合わせて、1人1泊の宿泊料金が2万円未満で300円（市200円＋道100円）、2万円以上5万円未満で400円（市200円＋道200円）、5万円以上で1,000円（市500円＋道500円）です。
- 北海道の宿泊税は、北海道にも別に申告しますか？
- いいえ。札幌市の施設は、北海道の分も合わせて札幌市に申告して納めます。北海道に別に納める必要はありません。
- 宿泊がなかった月も申告しますか？
- はい。税額が0円の月も、納入申告書を出します。このときは月計表を付けなくてかまいません。
- 3か月ごとにまとめて申告できますか？
- 申請して承認されれば、年4回にできます（2026年7月1日から受付）。申請の12か月前の月の初日までに経営を始めて経営申告書を出していること、札幌市の分の税額が一定以下であることなどが条件です。
出典
2026年10月8日に確かめました。申告の前に、札幌市の案内で確かめてください。問い合わせ：札幌市 中央市税事務所 諸税課 事業所税係（011-596-6818）。
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1物件 月980円（予定）
2物件なら月1,960円、3物件なら月2,940円（予定）
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