民泊の宿泊税、お客さんからどう集める？

1. 1リスティングに「税目」を足す

   リスティングの設定の「税金」から税目を足すと、ゲストの料金の内訳に「税金」として出て、ゲストに請求されます。集まったお金はホストに送られ、納めるのはホストです。

   Airbnbのヘルプにある計算のしかたは「予約ごとの割合」「1人あたり」「1泊あたり」「1人1泊あたり」の4つです。料金で税額が変わる段階や「13,000円未満はかからない」といった決まりは、ヘルプには出てきません。自分の自治体の税と合うか、管理画面で確かめてください。

2. 2スペシャルオファーに含める

   予約の前にゲストへ送るスペシャルオファーの金額に、宿泊税を含めます。

   予約ごとに金額を作るので、件数が多いと手間がかかります。

3. 3問題解決センターで、あとから請求する

   予約が決まったあと、Airbnbの問題解決センターから、宿泊税の分をゲストに請求します。

   ゲストが払わないこともあります。予約の前に、税額をはっきり伝えておきます。

4. 4現地で受け取る

   チェックインのときに、宿泊税だけを現金などで受け取ります。Airbnbのヘルプは、ゲストが着いたときにだけ受け取るよう書いています。

   無人のチェックインでは受け取りにくく、海外のゲストには説明もいります。

Airbnbのヘルプには、手動で集める税金はAirbnbのサポートの対象外、とも書かれています。

• Airbnbヘルプ「税金を手動で徴収する」
• Airbnbヘルプ「宿泊リスティングに税目を追加する」
• Airbnbヘルプ「税金の自動徴収・納付を行っている地域」
• 大阪府「宿泊税 説明会でのご質問と回答」
• ニセコ町「宿泊税 事業者説明会の質問と回答（2023年11月）」
• 東京都主税局「宿泊税の手引（改正条例対応版・令和9年4月以降用）」

2026年10月7日に確かめました。Airbnbの画面や機能は変わることがあります。設定の前に、Airbnbのヘルプと、施設のある自治体の案内で確かめてください。